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候鸟老人掀起三亚购房热潮瞄准沿海中小户型

发布时间:2020-01-21 21:29:15
候鸟老人掀起三亚购房热潮 瞄准沿海中小户型

三亚凭借温暖宜居的气候资源,在不断发展旅游产业的同时,也吸引越来越多的“候鸟”在此“筑巢”,掀起一波波购房热潮。1月23日,记者走访三亚多个楼盘销售点发现,目前看房者中多以候鸟老人为主,且最中意中小户型、二手房,特别是沿海楼盘,他们的想法很简单:“想买套房在三亚过年,看海养老。”

据统计,2012年三亚商品房的销售面积约150万平方米(包括经济适用房),其中岛外、境外市场约占85%,成为三亚市商品住房的主要消费群体,尤以东三省、长三角、北京、四川为主,大部分都是子女为父母买房养老,“候鸟”户型占到大部分。

候鸟老人:三亚气候好养老 想买套房过年

1月23日上午,记者走访了三亚市迎宾路、金鸡岭路、三亚湾路上的几家楼盘销售点均发现,楼市似乎已经回暖,并没有出现之前媒体报道的冷清迹象,上午时间段看房者居多,且大都是老夫妇,看宣传资料、观摩沙盘、坐车实地“考察”,老人们忙的不亦乐乎。

朱先生是一位退休职工,家在吉林,已经在三亚度过了好几个春节。他一边翻看楼盘资料一边告诉记者,非常喜欢三亚的气候,在这里不需要羽绒服、棉衣一样能过冬,显得格外轻松,一直是租房,今年和老伴商量了下,决定买套房过冬,这样心里就更踏实些,已经看了好几套了,还在选择中。

“在三亚过冬真的很好,交通方便、气候又好,现在我有很多朋友也在这边过春节,孩子说要给我在这买套房。”今年63岁的孙先生说,三亚冬天很舒服,老人出门不用担心冰雪,更不用担心冻伤,而且春节放假,子女也可以直接坐飞机到三亚,全家人同样可以围坐在一起吃年夜饭,“现在生活好了,孩子就想让 我舒舒服服的养老。”

据楼盘处的接待工作人员介绍,进入冬天以来,每天都会发车去楼盘看房,楼盘接待最多的就是北方的老人。记者走访三亚湾多个小区也发现,大多数“候鸟”已经在三亚购买了住房,“小区住的都是外地人,没事一起出来晒晒太阳、聊聊天、打打牌,在这里生活的很开心。”

沿海中小户型受热捧 环境配套是考虑因素

记者调查发现,比起奢华的大户型楼盘,沿海区域的中小户型似乎更受候鸟老人亲睐

候鸟老人掀起三亚购房热潮瞄准沿海中小户型

“在三亚买个小户型一直是她的愿望,要求其实也简单,但同时要想都满足却又不是那么简单。”68岁的刘女士牵着孙子在中介看房,顺口谈了她的想法,首先她们家人口不多,老伴去世早,加上儿子一家就四口人,儿子在内地工作,只有春节过来团聚,小户型是首选;然后房子最好是精装,对三亚不熟,也不想花太多的时间浪费在找工人,看着工人装修上,拎包入住最好,里面的东西也不用多花哨,实用就行;其次,来三亚就是要来看海,希望在房间就能看到海。

谈到购房需求,正在看房的张大爷也表示,买房子最重要的就是周边的配套要好一些,不能去个超市买包纸巾都得跑二里地,另外物业得好一些,如果在这边买了房,也就只是冬天的时候来住,很长一段时间不在三亚,物业得专业一点,至少让我们身在外地也能安心。

“11月以来的二手房成交量出现小幅上扬,小户型的销量尤其比较好。”从事地产生意多年的郑先生介绍,随着调控趋紧,市场不断变化,三亚不再是 奢侈旅游度假型地产的天下,大众度假的小户型产品是市场主打产品,目前,50到100平方米的中小户型已经成为支撑三亚房地产市场最牢固的基石。


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